- 1من غير المؤكد إذا كانت المادة 46 مدرجة ضمن الإيرادات الناتجة عن تسوية الأملاك البحرية، أي مشمولة بالنسبة المشار إليها في النصّ: «غرامات وتسويات مخالفات البناء والأملاك البحرية 1.16% من مجمل الإيرادات».
- 2يمكن مراجعة تقرير الجمعية اللبنانية لحقوق المكلفين، كلنا إرادة، سياسات مبادرة الغد، المفكرة القانونية بعنوان: «موازنة 2024: الإضعاف المستمر للدولة وسط تجاهل الإصلاحات»، وكذلك المقال المنشور على موقع صفر بعنوان: «9% فقط من إيرادات الموازنة اللبنانية يُسدَّدها الأثرياء والملّاك والورثة».
- 3طالت هذه الضريبة الأشخاص الذين يقومون بمبيعات عقارية ويحقّقون الأرباح من دون أن تكون مهنتهم الأساسية، أي خارج نطاق الشركات العقارية والمطوّرين العقاريين المسجّلين الذين يسدّدون ضرائبهم، أو حتّى بعض المطوّرين الذين يقومون بمبيعات عقارية لصالح أفراد من عائلتهم بهدف التهرب الضريبي.
- 4أشار الخبير في الشؤون الضريبية المحامي كريم ضاهر إلي أن هذا التخفيض سيعزز عمليات تبييض الأموال وسيدعم الأفراد الذين يسعون إلى تبييض أموالهم من خلال شراء العقار نقداً وإعادة بيعه لاحقاً وإيداع تلك الأموال في المصارف.
- 5أشار تقرير للدوائر العقارية إلى أن نسبة التراجع في المبيعات العقارية بلغ 84% لغاية تشرين الثاني/نوفمبر 2023 مقارنة بالفترة نفسها من العام 2022، لكن نظراً لإقفال الدوائر العقارية في جبل لبنان، من المرجّح أن تكون النسبة عند 50%.
- 6شكلت الضريبة على القيمة المضافة وضريبة الاستهلاك ورسوم الجمارك ما يصل إلى 56% من إجمالي الإيرادات في العام 2015، ونحو 68.8% في العام 2021.
- 7شكلت الإيرادات الضريبية نحو 13.8% من الناتج المحلي الإجمالي في العام 2015، 15% في عامي 2018 و2019، ونحو 5.7% في العام 2021.
- 8تقدّر هذه النسبة بنحو 11% فقط.
- 9حوارات حول سياسات الأرض في لبنان، التقرير النهائي: توسيع مفهوم ضريبة التحسين في لبنان، (13 أيار/مايو 2022)، مختبر المدن في بيروت، معهد لينكن لسياسة الأرض.
- 10إنّ الاعتماد على القيمة التأجيرية التي نادراً ما يُعاد النظر فيها، أسّست لنموذج تقييم ملتوي، فهو لا يراجع التقييم بشكلٍ دوري ليكعس تغيرات اتجاهات السوق، ما يؤدّي إلى فرض ضرائب بشكلٍ غير عادل. كما يجدر الإشارة إلى أنّ تثمين الأراضي ليس موحّداً في كل الإدارات العامة.
- 11المرجع السابق، حوارات حول سياسات الأرض في لبنان.
- 12تُخفض رسوم التسجيل من نسبة 5% إلى 2%، عندما يسجّل المطوّرون الملك كشركة مساهمة. وإذا نقل أحد مالكي الشركة الملكية من خلال تحويل أسهم، تعفى عملية النقل من أي ضرائب. إنّما يفرض على تثمين أصول تلك الشركة ضريبة ضمن إطار الضريبة على دخل رؤوس الأموال.
- 13حوارات حول سياسات الأرض في لبنان، التقرير النهائي: توسيع مفهوم ضريبة التحسين في لبنان، (13 أيار 2022)، مختبر المدن في بيروت، معهد لينكن لسياسة الأرض.
- 14المرجع نفسه.